Informació salarial mitjana de l'avaluador immobiliari

Average Real Estate Appraiser Salary Information 1521324

Quant guanya un taxador immobiliari? Quin és el sou mitjà d'un taxador immobiliari? Els taxadors de béns arrels poden operar en diversos entorns, amb una varietat de llicències i empreses. Com a resultat, pot ser difícil determinar el sou típic de l'avaluador.

No obstant això, es preveu que el creixement de l'ocupació i del mercat de treball en aquest àmbit augmenti un 7% durant la propera dècada, segons el Oficina d'Estadístiques Laborals dels Estats Units .

Què és un taxador immobiliari?

Els taxadors de béns arrels operen en àrees familiars i solen ser conscients de qualsevol perill ambiental o altres consideracions que puguin afectar el valor de la propietat. Normalment avaluen una propietat alhora i s'especialitzen en un determinat tipus de béns immobles, com ara comercials o residencials.

Els avaluadors solen fer les tasques següents:

• Consulteu els documents públics per obtenir descripcions legals de propietats immobiliàries.
• Examineu les propietats noves i existents, observant qualsevol característica distintiva.
• S'han de fotografiar els interiors i exteriors de la propietat.
• Per ajudar a avaluar el valor, busqueu comparables, o habitatges adjacents similars.
• Elaborar informes escrits sobre el valor de la propietat.
• Preparar i mantenir la informació actualitzada de cada immoble.
• Coordinar el procés de taxació residencial.

A l'hora de determinar el valor d'una propietat, els taxadors tenen en compte les característiques distintives de la propietat i de l'entorn, com ara una carretera ruidosa propera.

També s'estudien els fonaments i la coberta d'una estructura, així com les millores que s'han fet. Els avaluadors poden fotografiar una habitació o funció específica, a més de fotografiar l'exterior de l'edifici per documentar el seu estat.

pregueu per les ànimes perdudes

L'avaluador determina el valor de la propietat després de veure-la, tenint en compte factors com ara vendes d'habitatges similars, registres d'arrendament, ubicació, vista, valoracions prèvies i possibilitats d'ingressos.

Els taxadors documenten escrupolosament les seves investigacions, observacions i tècniques utilitzades per estimar el valor de la propietat durant tot el procés.

Requisits per ser taxador immobiliari

• Quan avaluen béns immobles, els taxadors utilitzen una varietat de fonts de dades. En conseqüència, abans de presentar un informe final escrit, han d'investigar i analitzar a fons totes les dades.
• Com que els avaluadors contacten amb els clients diàriament, és essencial ser cortès i agradable. A més, aquests trets poden ajudar a l'expansió de les perspectives futures de l'empresa.
• Els taxadors de béns arrels requereixen unes fortes habilitats organitzatives per completar totes les activitats associades a l'avaluació d'una propietat.
• Sovint operen amb limitacions de temps, valorant diverses propietats en un sol dia. Com a resultat, la gestió del temps i la capacitat de complir els terminis són fonamentals.
• Quan s'avaluen o avaluen el valor d'una propietat, també poden trobar problemes imprevistos. Per acabar l'informe a temps, haureu de poder idear i implementar una solució diferent.

Quant cobren els taxadors de béns arrels?

El sou dels taxadors de béns arrels varia considerablement segons la naturalesa del seu treball. Els taxadors poden treballar sols, al costat d'altres taxadors o per a una empresa, i poden treballar a temps parcial o a temps complet. Els taxadors són empleats per diverses organitzacions de préstecs governamentals, així com per institucions comercials de préstecs. Tot i que tots aquests factors poden influir en la paga d'un avaluador, el tipus de llicència que té un avaluador és probablement el més important.

Salari mitjà

Els sous dels taxadors de béns arrels residencials poden variar molt. El salari mitjà anual d'un taxador immobiliari és de 57.606 dòlars anuals. El salari oscil·la entre els 14.000 i els 142.000 dòlars anuals, segons les dades. Els ingressos mitjans de l'avaluador varien significativament segons els nivells de llicència. El més probable és que els avaluadors a temps parcial o sense experiència estiguin a la part inferior de l'espectre. Aquestes dades es basen en més de 400 salaris recollits de persones, empreses i ofertes de feina actuals. Els taxadors independents també són responsables de les seves pròpies despeses.

Nivell de llicència i salari

Els aprenents d'avaluadors són nous avaluadors que encara estan aprenent les cordes. Sovint treballen a temps parcial i es paguen per cita. Els aprenents d'avaluadors sovint guanyen entre $ 50 i $ 150 per cada avaluació, amb una major experiència i competència que condueixen a ingressos més alts.

Els taxadors poden fer la prova de llicència d'avaluador immobiliari després de 1.000 hores de formació com a aprenent. Els salaris mitjans dels avaluadors amb aquest nivell de llicència oscil·len entre els 35.000 i els 80.000 dòlars, depenent de l'empresa.

Llicència per a taxadors d'immobles

Hi ha tres tipus de llicències disponibles per als taxadors de béns arrels. Abans de convertir-se en avaluadors amb llicència, els taxadors treballen com a aprenents. Per convertir-se en avaluadors certificats, els estudiants han de completar 1.000 hores d'experiència laboral i superar la prova de llicència immobiliària. A continuació, poden avaluar propietats residencials com ara habitatges i pisos més petits.

Després d'això, els taxadors poden convertir-se en taxadors residencials qualificats, cosa que els permet avaluar habitatges i complexos d'apartaments més cars. La llicència de taxador general certificada és el grau d'acreditació més alt. Aquests experts poden inspeccionar edificis residencials i comercials, i sovint treballen per a empreses privades que ofereixen avaluacions per a projectes comercials.

com fer una barreja de pastís de caixa humida i esponjosa

Avaluadors en formació

Els avaluadors en formació poden treballar per a empreses privades o organitzacions governamentals. Els requisits previs típics per convertir-se en aprenent d'avaluador inclouen completar 75 hores de treballs d'avaluació, incloses classes sobre conceptes, mètodes i estàndards professionals. Tingueu en compte, però, que aquests criteris poden variar d'un estat a un altre.

El treball pot ser a temps parcial o complet, tot i que la remuneració sol estar limitada a una taxa fixada en funció del nombre d'avaluacions realitzades. Un taxador de béns arrels amb llicència ha de supervisar els aprenents.

La remuneració mensual mitjana és d'entre 1.000 i 3.000 dòlars. Els aprenents d'avaluadors poden presentar-se a una prova de llicència immobiliària després d'acumular 1.000 hores d'experiència i completar cursos de formació de llicències. Uns quants avaluadors a temps parcial o aprenents remunerats continuen treballant al camp tot i no haver superat aquesta prova.

Taxador residencial autoritzat

educació per convertir-se en taxadors residencials certificats, però això varia segons l'estat. Els taxadors tenen moltes més possibilitats després de superar la prova de llicència immobiliària. Els taxadors poden treballar sols, per a una empresa, per a un organisme governamental o per a un banc, ara que estan facultats per estimar de manera independent el valor de la propietat dels habitatges. Els taxadors d'aquest nivell poden oferir avaluacions d'habitatges amb una a quatre unitats per un valor inferior a 1.000.000 de dòlars. També poden avaluar menys complexitats amb més valor.

Taxador residencial certificat

Els taxadors amb llicència han de completar 50 hores addicionals d'estudi per convertir-se en taxadors certificats d'habitatges. Les estadístiques, els estudis de casos i les optatives es troben entre els cursos disponibles. També es requereixen almenys 1.500 hores d'experiència acumulada, així com completar l'examen certificat de taxador de béns immobles residencials. És possible que sigui necessari un diploma universitari o altres cursos.

Els taxadors certificats estan qualificats per avaluar cases i complexos amb un valor superior a 1.000.000 de dòlars. Molts avaluadors qualificats d'habitatges treballen en avaluacions de grans propietats, especialment amb finalitats legals com ara el divorci i les taxes fiscals.

Taxador general certificat

La llicència de taxació general certificada és el grau més alt de llicència de taxació. Això requereix 300 hores d'estudi, 3.000 hores d'experiència laboral i una llicenciatura. Els immobles comercials i no comercials de qualsevol valor poden ser taxats per taxadors generals certificats.

Com guanyar més diners com a taxador immobiliari

Els taxadors tenen diverses alternatives per augmentar els seus ingressos. Sovint, els taxadors reben molt més per cada tipus de llicència. Els estudiants poden guanyar entre 1.000 i 3.000 dòlars al mes. Els taxadors de béns arrels amb llicència guanyen entre 35.000 i 85.000 dòlars anuals, i els treballs de gestió guanyen encara més. Els taxadors residencials guanyen 10.000 dòlars més de mitjana que els taxadors professionals de béns arrels. Els taxadors generals certificats guanyen 25.000 dòlars més anuals que els taxadors de béns arrels amb llicència de mitjana.

Hores de feina

L'horari de treball és un altre factor a tenir en compte. Els taxadors que treballen de manera independent solen ser compensats per cada avaluació. El cost mitjà d'una avaluació el 2018 va ser d'uns 400 dòlars. Els taxadors que programen dues o més avaluacions al dia poden guanyar molt més que la mitjana. No obstant això, caldrà treballar més hores. A canvi d'un sou menys, algunes persones poden triar les hores i els avantatges més previsibles de treballar per al govern o una institució creditícia.

Habitatges més grans

Treballar en cases més grans aporta més diners. Els taxadors residencials certificats poden treballar a les cases més grans. Tot i que els taxadors no poden cobrar pel valor d'una casa, sí que poden cobrar per metres quadrats. Les taxes de propietats més grans poden costar entre 500 i 750 dòlars. Les valoracions per a grans complexos d'apartaments poden ser molt més cares.

com elaborar una barreja de pastissos

Fragments de quotes

Les quotes repartides si es treballa per a una empresa són una darrera consideració. En aquests casos, la comissió de l'avaluació es divideix entre l'empresa i l'avaluador. Una divisió comuna és del 25% per al negoci de taxació i del 75% per a l'avaluador. Tanmateix, els taxadors astuts estan disposats a renegociar aquestes quotes a condicions més favorables. Els avantatges, els horaris i altres avantatges es poden negociar com a part d'aquest acord.